房子延期交房多长时间可以退房

在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该按合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

延期交房需要注意哪些方面

关于开发商延期交付房产产生的事宜，须特别留意以下各项要点：首先，作为延期交房的过错方，开发商需依据事先设定的条款严格履行违约责任，向业主支付相应的违约金，并就由此造成的经济损失提供赔偿金。

其次，关于如何确定该违约金金额这一问题，主要应根据购买房屋时签订的购房合同进行具体规定。

如若违约金过高或过低以致与实际损失不匹配，另一方有权提出降低或提高违约金赔偿标准的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。