首付不够可以取公积金补足吗

发布时间:2024-05-29 22:22:29

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房申请贷款需要准备首付款,这部分资金通常要求为借款人的自有资金,在办理贷款的时候很多人选择的公积金贷款,如果首付不够的话,可以取公积金补足吗?

首付不够可以取公积金补足,但前提是购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,这种情况下是完全可以按照国家的相关规定来提取购房者账户内的公积金余额的。但如果已经办理了住房公积金贷款,需要在1年后办理购房提取,具体可以参考当地的住房公积金提取的规定。

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买房提取公积金的条件

1、基本条件

(1)公积金缴存时间:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

(2)购房资格:符合当地的购房政策,如户籍、社保或公积金缴存年限等要求。

2、具体条件

(1)购买自住住房:

①提供购房合同、协议或其他相关证明文件。

②购房合同登记备案日期(或契税完税凭证中载明的合同日期)起3年内,每年(自然年)可提取一次住房公积金。

③无未结清的住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)。

④无冻结、未列入黑名单,本年度无提取记录。

⑤累计提取额度不超过房屋总价款(不包括储藏室、地下室、车位费用及装修款)。

(2)提取范围:

申请人本人、配偶及直系亲属(夫妻双方父母、子女)均可申请提取。

3、申请材料

(1)申请人的居民身份证。

(2)已备案的购房合同正本,首付款或全额购房款发票(含电子增值税发票)。

(3)已办理不动产权证书的,需提供不动产权证书、合同副本、契税完税凭证。

(4)配偶代办或提取夫妻双方的还需提供配偶的居民身份证、结婚证或同户户口簿。

(5)提取直系亲属的还需直系亲属关系证明(同户的提供户口簿,户口已迁出的提供迁出前的户口簿、派出所调档或出生证明等证明材料)。

4、其他注意事项

(1)公积金提取用于购房时,需确保提取的公积金符合当地规定的首付款比例要求。

(2)公积金提取原则上由本人办理,如需配偶代理提取,需提供相关证明材料。

(3)购房人应确保所提供的材料真实有效,如有虚假将承担相应的法律责任。

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