房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户吗

发布时间:2023-08-22 22:16:53

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 房产证上登记的信息有房屋产权人,如果是夫妻共同买房的话,房产证上通常会登记夫妻双方的名字。那么房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户吗?

房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户。一方去世后,该房产的一半应作为遗产依法处理,如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理,如果没有遗嘱,则应依法定继承处理,财产处理后,房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。

309.jpg

夫妻一方过世房产过户需要什么手续

1、夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估,到房产所在地的公证处办理继承公证;

2、到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续;

3、并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,由办案人员收件立案受理并核发回执;

4、审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。

夫妻一方过世房产过户的规定

按照现今我国法律的相关规定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式,在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。

在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

《民法典》第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

楼市讨论179群

207 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

珠江颐德公馆

岳麓区- 洋湖垸板块 价格待定

8.4

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

房产证上房屋结构类型有几种

2022-07-22 15:27:59 1个回答