未办理房产证产权属于谁

发布时间:2023-07-30 20:02:53

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 买新房的时候,一般是不能马上办理房屋产权证的,通常需要等一段时间,那么未办理房产证产权属于谁?

如果产权未办理,则房子仍然归开发商所有。产权证是证明房产所有权的法律凭证,只有当产权证办理完成并发放给购房者后,房子的所有权才转移到购房者名下。在产权证未办理的情况下,购房者只有购买该房产的使用权,但并不拥有房产所有权,房子仍归开发商所有。因此,产权证的办理对于购房者非常重要,建议及时办理产权证以保障自己的权益。

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此类人群亦应具备业主身份。现实生活中,房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下,仍未依法办理所有权登记的情形大量存在,如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准,将与现实生活产生冲突,并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

房产证什么时候办理

房产证的办理时间应在房屋买卖合同规定的登记期间内进行。根据相关政策规定,如果商品房销售合同标的是未完工的,其产权证书应当在交付使用后90天内办理;如果商品房销售合同标的是已经完成的,应当在签订合同后90天内取得产权证书。因此,具体办理时间需要参考房屋买卖合同的规定。

房产证办理流程

1、提供所需材料:需要提供户主身份证复印件、购房销售发票复印件(带原件校验)、销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)、开发公司盖章的证明书。

2、进行产权登记。

3、办理购房契税的税率及缴款书的办理。

注意事项:保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

如果您不能亲自办理房产证,可以委托他人代为办理,但需要提供委托书和双方身份证复印件,并提供购房合同、发票、契税缴款书、测绘报告等必要的材料。

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