小区安装监控可以动用维修基金吗

发布时间:2023-07-25 22:04:00

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 小区房子在购买的时候业主都是会交一笔维修基金的,这比基金在未来房子老化后的一些维修工作中会用到,那么小区安装监控可以动用维修基金吗?

小区安装监控不可以动用维修基金,小区安装监控的费用是由物业承担的。但是小区监控在后期的维修更换中,如果符合条件的话可以动用维修基金,具体情况要看质保期有没有过,如果只是一般的维修,个别配件的更换应该由物业公司负责,从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金,但必须通过三分之二以上的业主签字同意。

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动用维修基金的条件

维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,最后需得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

维修基金用途

1、一般共用设施

小区的公共设施都是大家共用的,使用的次数多了时间长了,这些设备也就比较容易被损坏了,一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

2、一般共用部位

公用部位很好理解,就是每个人都可以去的地方,一般就是指楼体的公用区域,是大家每天经过的,或是两家共用的部位。一般共用设施包括:小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分,走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分,避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、井道部分

井道部分是比较复杂的,在井道里面有很多零部件,这些零部件也会随时时间的推移老化,主要包括轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴:整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。

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