房产证怎么换不动产证

发布时间:2023-03-31 14:30:59

作者:zhangyunxiang

来源:楼盘网

文章摘要: 之前买房办理的产权证是房产证,而之后买的房子都是办理的不动产权证,那么房产证怎么换不动产证?

1、首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。

房管局_副本.jpg

2、需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。

19_副本.jpg

3、等待审批结果,在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。

035_副本.jpg

4、不动产中心受理申请后,一般不超过一个星期即可领取新证。

不动产权证书_副本.jpg

不动产证和房产证的区别

1.证件名称不同

旧的房产证,其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书,其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是,深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2.监制机关不同

旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3.权证编号不同

旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。

4.颁证词不同

旧的房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

新的不动产权证颁证词:根据法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

5.标注产权信息不同

旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中,房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂。

新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。

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