公积金贷款首套房和二套房的区别是什么

发布时间：2023-02-08 16:07:11

作者：lanbi

来源：楼盘网

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1、首付比例不同：

一般来说，购买首套自住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例一般不低于30%，而购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

2、利率不同：

二套房的贷款利率比首套房高一些。如果借款人是购买首套房，使用公积金贷款，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。如果借款人购买的是二套房，那么贷款利率是首套房公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、贷款额度不同：

购买首套自住房的公积金贷款额度高于二套房。一般首套房最多可以贷款总房款的70%-80%，而二套房可能只有40%-60%。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

4、贷款难度不同：

一般在购买首套房申请贷款时，只要征信、收入等方面没问题，申请的通过率还是挺高的。而二套房贷款的难度要比首套房贷款的难度大很多。

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