开发商交房了什么时候给房产证

发布时间:2023-02-05 20:23:49

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 对于购房者来说,买房是需要办理房产证的,一般需要等开发商交房之后才能办理,具体需要根据合同约定来履行。

1、如果是期房,签房屋买卖合同时房屋未竣工,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。

2、如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外,如果是全款买房,如果是贷款的还需要办理银行抵押,也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。

房产证 (3).jpg

办理房产证的注意事项有哪些

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。

4、在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。


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2022-10-13 07:38:38 4个回答