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房屋契税征收二套房吗
发布时间:2023-02-02 23:23:54
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋交易要交契税,契税的征收会根据购房情况不同税率有差异,那么房屋契税征收二套房契税吗?
房屋契税征收二套房的税费,根据规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。具体税率还要看地方政策规定。
房屋契税征收二套房的认定
二套房界定标准:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再次贷款买房算二套。
2、贷款买过的房子已经卖掉,且通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再次贷款买房算二套。
3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房算二套。
4、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房算二套。
5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。
6、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
二套房契税算法
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
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