什么情况下的特价房不能买

发布时间:2023-02-02 19:59:06

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 现在房价很高,不过有的开发商为了让房子卖出去会发布特价房,那么什么情况下的特价房不能买?

1、产权不清晰:房子产权不清晰,对于这样的特价房最好不要买,因为在交易过程中很容易发生纠纷,一旦发生纠纷,那会给自己带来不少的麻烦。

2、户型差:对于户型差的特价房也要谨慎购买,因为户型差的房子不好利用,而且采光效果也会比较差,所以开发商会在比较合适的时机把这类房子以低价出售。

3、周边污染严重:周边环境污染比较严重的特价房也最好不要买,随着人们生活水平的提高,购房者越来越注重居住环境的好坏,所以对于周边污染严重的房子,会给人们居住生活带来一定的负面影响。

4、房子存在暗角:有的房子会存在暗角,这样的房子采光不好,阳光容易被遮挡,所以对于有暗角的特价房也要谨慎购买。

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买房要注意的事项有哪些

1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子,其实都有它不同的属性,例如刚需,教育,交通便捷等,购房者需要针对自己的需求,去罗列自己的购房需求优先级,这样才能更快更好地找到适合自己的房子。

2、开发商在本地的口碑。每个开发商,进入一个城市后,在每个城市的发展都是不一样的,有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况,因此,一定要在购房前了解清楚,开发商在当地的口碑如何。

3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格,看一下自己或者家庭是否能够付得起首付,还得起月供。

4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策,不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。

5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的,这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质,是成正比的。不要觉得物业费太贵,因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业,在后期交付后,甚至连个电梯都不会去修。

6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况,如果车位比比较高,那么你后期就不需要去购买车位,直接租赁车位就可,如果车位比太低,那就要考虑购买一个车位了,否则停车不方便。

7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全,小朋友玩耍,不用担心来往的车辆。

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