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购房合同可以用来抵押贷款吗
发布时间:2023-01-31 19:22:37
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
有时候在生活中需要资金周转,想通过房产抵押贷款来获得资金。但是刚买的新房产权证没有下来,能否用购房合同贷款抵押贷款呢?
不可以。一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭。另外,全款购房合同可以抵押贷款。
办理现房抵押及期房抵押的材料有哪些?
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)
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