- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
预约金可以退吗
发布时间:2023-01-31 17:25:19
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房过程中,如果有看中的房源,购房者一般都会缴纳一笔预约金或者定金,那预约金可以退吗?下面来具体看看吧。
预约金可以退,开发商在取得了预售许可证之后,便可以开始出售住房,这时有意向的购房者便可以交付预约金,从而预定商品住房。
若是后期购房者和开发商签订了购房合同,预约金则可以作为房款中的一部分,若是没有签订购房合同,预约金则需退回。
买房交定金时要注意哪些事项?
1、确认房产性质
如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字,以免发生争议
协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护
定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。
具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%,超过部分无效。例如:房价500万元,定金一般在100万元以内,超过部分是无效的。
了解更多
还想了解更多关于 退定金 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
买房付了定金,能退吗
2023-07-23 10:32:22
1个回答
买房定金可以退吗 ,已经签了合同
2023-07-16 11:23:57
1个回答
买房定金怎样可以退
2023-07-04 08:46:46
1个回答
二手房购房定金不退应该找哪个部门投诉
2023-03-24 16:31:42
4个回答
买房征信不过能退回定金吗
2023-01-04 10:24:44
4个回答
有关租房中介退定金纠纷问题
2014-02-17 00:00:00
9个回答