LPR利率下调房贷利率何时调整

LPR利率下调房贷利率在重定价日的时候调整，重定价周期最短是一年，重定价日一般有两种选择，贷款发放日或是1月1日。注意在重定价日到来前的期间，商业贷款利率并不会马上下降，而是仍然按照原利率执行。

lpr浮动利率和固定利率选哪个合适

lpr浮动利率和固定利率选哪个，我们可以通过以下几个方面来看：

1、lpr浮动利率和固定利率看贷款剩余年限

根据中国近20年房贷利率变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：贷款剩余1－3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择固定利率。贷款剩余3－10年的：建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑，以上几条建议供参考。

2、lpr浮动利率和固定利率看当前贷款利率

如贷款50万／30年等额本息，在4．9％利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至4．65时，每个月也就是少还几十块钱。因此：如果你的贷款利率享受了较大优惠（有些优质客户拿到了8折甚至是7折的优惠），选择LPR模式，在利率下行期，无非就是锦上添花，而当利率上行时，前期享受的福利大概率又得吐回去。选择固定利率也未尝不可，安稳安心。如果你的贷款利率没优惠反而上浮，还是得多加考虑，综合下其他因素。

3、lpr浮动利率和固定利率看当前还款压力。

如果当前还款压力较大：建议选择LPR模式。如图示例，贷款80万30年等额本金，利率4．9下行至4．65时，每个月可以少还一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺过了这几年，以后收入高了钱也没那么值钱了，压力就小了。如果当前还款压力不大：建议选择固定利率。利率变化跟你没关系，反正也还得起贷款。反倒是未来可能购买二套房，只能选择LPR模式，二者做下均衡。