旭辉集团是国企还是私企

旭辉集团是私企，旭辉集团公司于2000年8月在上海市成立，所属行业为房地产业，业务涵盖社区生活服务、长租公寓、教育、养老、商业管理、建筑产业化、基金管理、工程建设、装配式装修等领域。

买房怎么选开发商

1、网上搜集信息。信息时代在网上搜集开发商信息是十分便捷的方法。看看开发商的发展历史，是否正规经营，有无资质，有没有违规记录，开发过的楼盘有哪些，购房者对于楼盘的评价和居住感受等等。如果负面评价比较多的话我们一定要慎重考虑。但是网上信息丰富繁多，需要我们用心甄别信息真伪。

2、看证件。在网上收集一定信息，对楼盘和开发商都比较满意的话，就可以到售楼部看房了。但是一个楼盘想要开始销售，是需要五证齐全的。我们可以查看开发商的各类证件是否齐全，如有必要可以到有关部门查证真伪。如果证件不全的话，是否要购买就要慎重，毕竟涉及到以后是否能顺利办理房产证。

3、实地考察。正是因为现在的房子大多都是期房，无法看到现房，才对房子能否顺利封顶，能否按时交房心存疑虑。如果有心购买该楼盘，不能光听置业顾问说的天花乱坠，他们口中自然是自己的楼盘哪里都好。所以有可能的话可以到施工现场看看施工进度等情况，做到心中有数。

4、看开发项目。先实地看看开发商开发的其他楼盘，卫生环境和绿化等情况，对物业情况有个了解。再看看开发商正在建的项目有几个，如果有两个甚至多个证明开发商市场份额占有率高，经济实力也强。

大开发商的好处

1、楼盘的建筑质量有保障

大的开发商修建的楼盘一般都不会太小，但不会因为项目过大而忽视了建筑的质量问题。大品牌的开发商，有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。

可以说，从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。

2、安全性比较高

大开发商的安全性比较高指的是多个方面：首先没有实力的开发商可能存在弃楼的一种情况，大的开发商各个地区的项目仅仅是其中的一部分，其总公司雄厚的资金支持，能让地方项目里资金出现问题时给予帮助，其丰富的运营经验也能让房子卖得更好，出现资金问题的概率大大降低。

不管是那个城市里面都会出现烂尾楼的情况，但小的开发商遇到资金不足的情况可能就停止楼盘建筑进度，由于房子卖不出而收不回资金，从而导致资金链断裂终出现开发商跑路的现象，更有甚者直接拿着购房者支付的首付跑路。

3、土地搁置时间较短

一些小的开发商资金不足，楼盘建到一半资金不足，只能将楼盘搁置，等有钱的时候再继续建造、出售。但如果房产搁置十年，购房者买到的房子土地使用年限就少了十年，再加上开发期，购房者入住之后，产权年限也许就只有五十年了。如果是50年产权的房子，到时候房子产权也许就还三十几年。

4、物业管理有保障

物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。