房屋二次抵押多久放款

发布时间:2023-01-28 23:28:54

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 房屋在偿还银行利息之后,就可以像银行申请房屋二次抵押贷款流程,那么究竟房屋二次抵押多久放款呢?

如果当前银行的业务量不大,那么银行的审核速度与放款速度都会比较快,房屋二次抵押贷款从申请再到放款,一般半个月左右就可以完成。而业务量较大的话,可能会需要20天至1个月左右的时间。

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房产二次抵押贷款的流程

1、通过银行办理

(1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料,银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

(2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行审核人员会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。

(3、审核通过后,银行与申请人面签,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

(4、抵押登记手续办理完毕后,银行批款,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、贷款机构二次抵押流程:

(1、评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度。

(2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。

(3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。

(4、房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。

(5、抵押权人看到他项权证后放款。

(6、还款。

(7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

二次抵押贷款的条件

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理银行保险,且保险单正本由银行执管。

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较强的变现能力。

7、借款人是银行一手房抵押贷款客户,且在还款过程中收入稳定,信用良好有较强的还款能力,一手贷款无任何欠息行为。

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