房贷逾期被起诉会拍卖房子吗

发布时间:2023-01-28 21:05:50

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 众所周知,房贷逾期的后果一般是比较严重的,如果已经无法按时还贷,应该立即向银行申请延长贷款期限,但如果逾期太多次,那么就会被起诉,那么房贷逾期被起诉会拍卖房子吗?

房贷逾期被起诉不一定会拍卖房子,只有起诉后仍无法还款,才会进行强制拍卖抵押房产。也就是说,房贷逾期后银行不会立刻进行拍卖,而是会通过发函、短信等形式通知借款人还款,如果逾期超过3个月以上,借款人仍无法归还的话,银行才会向法院提起诉讼,并要求对抵押物进行拍卖。

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房贷逾期被起诉会怎样

一、产生逾期费用

从逾期的那一天起就会开始按日计收逾期罚息,一直到欠款全部还清为止,而如果客户一直拖欠不还,累积的逾期罚息就会越来越多,届时还款压力也就会越来越大。

二、个人信用受损

房贷逾期后,银行会上报央行征信,在客户的个人征信报告里留下不良记录,而该不良记录即使在之后还清了欠款也无法立马消除,往往还需要继续保留至少五年的时间才可能会被系统删除。

三、影响后续借贷

因为房贷逾期让征信不良,所以后续客户办理信贷业务难免会受到一定阻碍,因为只要银行/贷款机构、平台查出客户的信用有问题,势必会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。对此,恐怕需要花费上一段时日养好信用后才能成功借贷了。

四、冻结、扣押资产、拍卖房子

在因房贷逾期被银行起诉到法院后,若经法院判决仍不还款,法院就有可能会强制执行,届时说不定会冻结客户名下的资产,划扣其银行卡里的资金。而房产也将被法院进行拍卖,然后会用拍卖所得款项来抵偿欠款。注意:若拍卖房子所得资金在抵偿房贷欠款后还有剩余,届时银行会将剩余款项退还给客户。若拍卖房子所得资金还不足以偿清房贷,那对于剩下未能抵偿的欠款,客户仍然需要承担还款义务,继续凑钱进行偿还。

五、被列为失信被执行人

如果法院发现客户是明明有还款能力却拒不履行还款义务,那很有可能会将客户列入失信被执行人名单当中。届时日常生活消费、出行等多个方面都将受到限制。

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