房贷还不上银行多久会拍卖房子

发布时间:2023-01-28 20:48:26

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 很多朋友在买房的时候都会进行贷款,因为房子的总价还是比较高的,不贷款的话估计很多人都买不起,但是,贷款之后很多人又都还不上,那么房贷还不上银行多久会拍卖房子呢?

房贷还不上银行多久会拍卖房子没有固定的标准。按照大多数银行的规定,如果用户的房贷还款逾期超过了六个月,并且贷款银行多次催促用户都不还款的话,银行是很有可能按照司法拍卖流程来拍卖房子的。对于用户来说,如果房屋真的被拍卖了,损失是非常大的。因为用户辛辛苦苦凑的首付,并且办理了贷款就是为了购买一套房子,结果因为没有钱还房贷,房屋被拍卖了,那用户就是赔了夫人又折兵。所以,用户在去银行办理房贷之前,需要整体考虑个人的收入情况以及还款能力,在个人可以承受的范围内去购房,并且办理房贷。

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房贷还不上怎么办

1、主动与银行协商解决。我们都知道,逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况,许多贷款申请人都不知所措。其实,发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决,不论是延长贷款期限还是减少每期还款额,都是不错的解决方法。

2、向小额贷款公司申请临时贷款。一般,贷款申请人都会首先向银行申请贷款,小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务,许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品,贷款期限不会太长,向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请,一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说,也能解决燃眉之急。

房贷还不上会怎样

1、逾期一次拉入征信黑名单:一般情况下,房贷第一次出现逾期,银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时,贷款人将被拉入征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。

2、逾期两次或遭遇上门催讨:第二月,如果贷款人还是未能还贷的话,有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

3、逾期三次进入司法程序:如果连续第三月贷款人都无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。

4、逾期超六次房产被拍卖:如果逾期还款超过六次,银行律师将致电贷款人,提醒不按时还款的后果,在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后,银行会与贷款人协商之后的还款事宜,协商之后如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

5、房产被拍卖后,如果拍卖价不足以还清剩余贷款,借款人还需继续还款,直到还清为止。而在此之前,购房者所支付的首付,各项契税支出都打了水漂,甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

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