低首付买房技巧有哪些

发布时间:2023-01-28 10:49:06

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 由于房价太高,很多置业买房会选择贷款买房,不过贷款买房需要支付首付的,那么低首付买房技巧有哪些?

1、合理定位:如果现在手里能够流动资金不多的情况下买房,那必须先定一个购房目标,由于房价比较贵,所以最好不要选择户型大的,单价贵的房子;可选择小户型或者是地段比较偏远,但有公共交通的地段。如果购买的房子只有一个人居住,就可以考虑小型的公寓房,等以后经济条件比较好了再换套比较大的房子。

2、公积金贷款:如果想要低首付买房,可在贷款的时候选择公积金贷款;公积金贷款的利率比较低,有些地方为了刺激房地产市场,公积金贷款政策给的很优厚,首付只要两成或者是三成,还能够在提取个人公积金账户的资金后再来贷款,贷款限额也设定的比较高。

3、短期贷款:如果手头资金只是一时比较紧张,不够支付房子首付,那么可看看短期的商业贷款。有些银行对推出一些应急性的贷款,借款的期限比较短,这样整体利息算下来也不会很高,总之要先将首付应付过去,然后在想其他的办法。

4、借钱:借钱的方法是比较简单的,如果一时凑不到首付,可向亲友先借一借,然后约定还钱期限,在慢慢还。

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买房交首付的注意事项

1、核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。比较主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这也是将来能否办房产证的关键所在。

2、看清楚合同条款,权利与义务是否平等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

3、明确交房时间、违约责任。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付违约金,一定要看清。

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2022-03-18 11:25:30 3个回答