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房贷共同还款人会影响自己买房子吗
发布时间:2023-01-26 21:12:20
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少人在买房的时候,资质可能不足,所以会与他人共同申请贷款,那么房贷共同还款人会影响自己买房子吗?
房贷共同还款人是否会影响自己买房子还需要看情况:如果共同还款人在后期需要买房的,如果是自己全款买房则没有影响。如果是贷款买房,因为会有相应的权利负担,会影响到银行发放的首付的比例。
共同还款人需要看征信吗?
房贷作为共同还款人需要征信。共同还款人主要发挥帮助主要贷款人偿还贷款的作用,不仅考虑其收入能力,信用调查也在其考虑范围内,如果共同还款人不能保证还款,则没有意义。因此,如果增加一个共同的还款人,也应该考虑他的信用调查是否合格,而不是有收入。
假如住房贷款共同还款人个人征信欠佳,乃至还可能会危害到住房贷款审核,因而个人征信优良针对主贷人和共同还款人而言是十分关键的。
房贷共同还款人如何取消?
1、一般来说是无法取消的,如果想要取消那么需要房贷申请人、共同还款人以及银行三方都同意,则可以取消掉共同还款人的身份。在这个过程中,还需要贷款申请人能证明个人的收入足够用于偿还房屋贷款了,一般要求个人收入达到了房贷还款金额的2倍银行才会同意,否则银行为自身的利益考虑是不会同意去掉共同还款人的。
2、还有一种情况下也是可以去掉房贷共同还款人的,那就是当时在办理贷款成为房贷共同还款人时,不是真实的意愿,有存在重大误解、胁迫、欺诈的,或者是出借人有过错,借款本身违法等原因的,可以不去的出借人的同意,走法律程序经过法庭审理确认后方可取消房贷共同还款人的身份。但是,一般这种情况都非常少。
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