房贷逾期不想被拍卖该怎么办

1、联系银行协商还款

客户如果只是暂时还不上贷款导致逾期了，可以尝试联系银行协商还款，在客户遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷的情况下，如果客户以往的还款记录还不错，还是有可能可以协商成功的。

在客户与银行协商的时候，可以尽量申请延期还款，避免申请减免利息，站在银行的角度上面来看，它自然希望客户能够按约定还本付息，所以申请延期还款的成功率会高一些，毕竟没有过多损害到银行的利益。

另外在客户与平台进行协商的时候，可以提供失业证明与个人资产证明等材料，也可以向平台阐述自己的还款计划，充分展现自己的还款诚意，这样也可以增加协商还款的成功率。

2、向亲戚朋友借钱还款

如果银行没有答应客户的协商申请，客户可以尝试先找亲戚朋友借钱先用来还上房贷，避免自己出现逾期。在经济状况好转以后，客户也要及时还上自己的欠款，维护好个人的信用。

3、将资产变现获得资金

客户手中如果有一些有价值且比较容易变现的资产，比如说汽车或者是贵重的首饰等等，可以将这些资产变现以后获得还款资金，将这些资产变现以后可以获得资金用来还上房贷，避免自己出现债务逾期，维护好自己的信用报告。

不过客户在将这些资产变现的时候也要注意，千万不要因为着急就随意处理了这些资产，还是要尽量选择正规可靠的机构来办理业务，这样可以尽量维护好自己的合法权益。

4、找第三方为自己担保

比如说客户可以找一些资质非常优秀的个人或者是企业来为自己担保，如果客户可以找到这些担保人，银行就可能会减少自己的顾虑，说不定就会答应客户的协商申请。

因为担保人有连带的债务责任，所以银行就不会再过于担心贷款人会出现还不上房贷的情况，为了尽量让银行放心，客户找的第三方担保还是要有比较好的资质，不能随便找人担保。

5、向银行提供更多抵押

如果客户手中还有一些有价值的资产但又不想变现，可以将这些资产暂时抵押在银行，经过银行的评估以后，如果发现客户提供的抵押物确实有一定的市场价值，可以减少自身潜在损失的话，就可能会给客户更多的宽容时间，让客户有足够的时间去筹集资金用来还上贷款。

6、想办法提高收入

客户的收入是还款能力的保证，只要客户有稳定且足够的收入来源，那么以后的还款自然不会有什么问题，因此客户需要想办法提高自己的收入水平，比如说通过兼职或者是其他的办法先让自己短时间内不会多次逾期，然后提高自己能力以求获得更多的赚钱机会。

一般情况下，客户的房贷逾期以后银行不会马上就处理客户抵押的房产，只有客户出现“连三累六”这种比较严重的逾期行为的时候，银行才会采取强硬的管理措施，所以客户即便是还款有压力，也要尽量避免“连三累六”的逾期，不给自己带来太大的影响。

房贷还款逾期了一天会不会影响信誉

1、房贷有宽限期

房贷合同中约定房贷有还款宽限期，那么宽限期通常会大于等于一天。用户房贷还款逾期了一天，那么就属于宽限期内还款。宽限期内还款不会产生逾期记录与逾期利息，银行只会上传按时还款的信息至用户的个人征信报告，这时候按时还款的信息是不影响个人信誉的。

征信报告中正常的信贷记录属于个人征信的一部分，必须有这部分记录，用户才不至于成为征信白户。而且按时还款的记录属于良好的信用记录，征信报告中有大量良好的信用记录，可以帮助用户提升个人综合信用评分。个人综合信用评分提升后，用户申请办理其他贷款，通过贷款审核的概率就会增加。

2、房贷无宽限期

房贷合同中没有约定还款宽限期，则房贷还款逾期了一天就会产生逾期记录与逾期利息。逾期记录上传至个人征信报告后就会影响个人信誉，而逾期利息则会加重用户的还款负担。用户的房贷只要逾期，那么银行就会按照规定上传逾期记录。逾期时间短只能证明用户非恶意逾期，但是并不代表逾期记录的负面影响不存在。

个人征信报告中有房贷逾期一天的逾期记录，那么在逾期记录未删除之前，都将影响用户后续办理其他信贷业务。用户已经进行了还款操作，那么从还清之日算起，逾期记录还会在个人征信中保留5年，5年以后逾期记录才会自动删除。而逾期记录未删除之前，随着时间的推移，负面影响会逐渐降低。