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房贷办理延期需要什么手续
发布时间:2023-01-16 17:25:34
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者申请房贷之后,如果遇到特殊情况的话,是可以申请延期手续的,首先需要了解相关银行延期还款的要求。
1、直接致电房贷银行的客服热线,之后向银行工作人员提出延期还款的申请,说明延期还款的原因,并非故意逾期不还。
2、在满足延期还款条件之后,持身份证、贷款合同、个人报告,前往贷款机构营业厅,向工作人员递交贷款延期还款申请,按照要求出示有关资料。
3、客服在受理用户的申请后,会对用户的申请进行审核审批。
4、银行的审批通过之后,约定还款方式,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
房贷逾期的影响有哪些
1、逾期一定会产生罚息和滞纳金,根据与银行签订的贷款合同进行处罚。
2、逾期还会影响个人征信,银行会把不良记录录入人民银行征信系统。如果以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了,而且房贷逾期上征信的影响比平时信用卡逾期严重得多。
3、如果产生逾期还款,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。长期不还或者多次不还,银行会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款。
房贷还不上的补救办法有哪些
1、延长贷款期限:
如果出现了什么意外不能按时还款,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不允许超过原贷款期限,而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是不得超过三年的。
2、申请还款展期:
如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷,那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
目前有很多的银行都可以进行房贷申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定,但不能超过其银行规定的最长期限,并且展期通常也只能申请一两次。
3、寻求亲朋好友的帮助:
如果实在因为没有足够的资金还贷,可以请求亲戚朋友的帮助,暂时解决自己的困境,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。
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