贷款买房征信怎样才算合格

1、逾期记录不要连三累六：在办理房贷的时候，如果个人的征信记录上有逾期记录其实也不会影响房贷的申请和办理，但如果逾期次数太多、逾期金额太高，而且半年内连续逾期三次，累计六次以上的话，那么银行会直接拒贷。所以不要出现以上这些情况的话，那么征信是合格的。

2、不要负债率过高：征信报告上最能体现的就是个人的负债情况，包括个人有几张信用卡、信用卡额度、信用卡透支率、贷款情况等都会有，所以如果个人的负债率过高的话，就会影响房贷的办理，这样银行会认为借贷人的还款能力不足，导致拒贷。所以征信上只要没有过高的负债率，那么也是合格的。

3、征信查询次数不要太多：借贷人在日常生活中可能会借消费贷款，或办理信用卡，而这种情况下，借贷中心或银行会查询办理人的征信，而如果查询次数很多，征信上就会有体现，为此在房贷办理的时候，银行会查询到。也会认为借贷人急用钱，胡乱申贷，风控严格的银行不会下款。

个人征信如何恢复正常

1、保持优质记录。在出现不良记录后长时间保持优质的信用记录。

2、快速还清欠款。将产生不良记录的相应欠款快速归还。非恶意逾期的，还清欠款后可联系银行工作人员解释原因，银行会出一份“非恶意逾期”证明，让信用记录保持良好。

3、不注销信用卡。不销卡才能长期提供新的信用记录，新记录会覆盖原有不良记录。有银行规定，2年内信用卡连续逾期3次、累计逾期6次的就不能申请房贷了。有的银行还会审查2年以上的信用记录或者规定逾期一次超过90天的，也没有贷款资格了。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。