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公租房可以抵押贷款吗
发布时间:2023-01-15 20:24:05
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
对于买不起商品房,而且收入较低的人群而言,租赁公租房是较好的选择,能够减轻他们的经济压力,那么公租房可以抵押贷款吗?
公租房是不可以做抵押贷款的,因为公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公租房虽然与一般房屋一样属于不动产,但市民只拥有租住权,而没有其他产权,也没有房产证。众所周知,在向银行申请抵押贷款时,是需要借贷人提供房产证抵押的,如没有基本不可能获贷。此外,公租房的所有权在于国家和政府,如想申请抵押贷款,也需要通过国家和政府的同意才行,从公租房的基本保障政策来说,租住人想要利用公租房申请抵押贷款都是行不通的。
公租房的好处与弊端是什么
一、好处
1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
二、弊端
1、房屋面积有限,不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多,不利于申请。公租房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。
3、公租房在申请方面也是比较困难的,申请的条件是非常多的。
公租房能够住多久
租赁期限长为5年。一般情况下,申请人只有符合公租房居住条件的,才能够成功的申请公租房,但是公租房并不是你申请了就能够长期居住的,公租房的租赁期限也是有所限制的,公租房的租赁期限长时间为5年,合同期满后承租家庭应当在规定的时间内退出住公租房。但是可以申请续租,如果承租家庭租赁公租房满5年需要续租的,应该在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合公租房居住条件的续签租赁合同。如果不在符合公租房租赁条件的,则在规定的时间内腾出公租房,让给其它居住更加困难的居民居住。
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