买房担保人需要满足什么条件

1、需要有常住户口或长期居留身份。

2、需要有稳定的收入和工作，个人/企业要有良好的信用信息和一定的还款能力。

3、需要有购房合同或协议。

4、需要在贷款银行有储蓄账户或公积金账户;而且存款余额不低于购房所需金额的30%。

5、买房担保人是担保公司的，还需要债权人认可的资产作为抵押。

买房贷款担保人的责任

1、如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

2、所以换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

3、担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是担保人自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。

4、应承作为担保人时，贷款机构会要求担保人到律师楼或公证处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任清楚解释给担保人，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。