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别墅和大平层的区别是什么
发布时间:2023-01-15 15:02:27
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
在城市市场上,豪宅项目以大平层和别墅两大类的房产为主。一般别墅和大平层的区别是什么?买哪个比较好呢?
1、户型方面
别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台,这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多,所以你住在楼上的话,拿个什么东西不方便。大平层的室内比较规整,所以居住比较舒适。
2、车库车位
别墅自带独立车库,而大平层是地下车位,从停车的独立性来说别墅优势明显。
3、公摊方面
从室内使用面积来说,大平层虽然说室内规整,但大平层的公摊面积也是非常大的。别墅就没有公摊面积,但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置,两者其实相差不大。别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的,而大平层的就不需要考虑了。
大平层豪宅有什么特点?
大平层又被称为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层建筑面积一般超过200平方米,户型设计性极强,有着地理位置不受限等特点。
1、户型设计性强
平层的户型设计,将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大,在进行空间布局时,能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化,提升居住舒适度。
2、卧室私密性更强
卧室拥有套房设计并突出独立生活空间,是大平层的优势特征,如此一来,保证了家庭成员适合的交流尺度,进可全家交流,退可互不干扰。随着高端人群对生活的品质要求越来越高,高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间,来完成对生活的展望。
3、地段好
普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目,对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段,但很少有别墅可以做到这些。
4、配套设施更成熟
一般来说,在城区内的平层豪宅,配套设施更完善,更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中,商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。
另外,对于小区内的配套来说,高端的社区配套也是必备要素。商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、名校一体化学校资源、社区风情商业街等,满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。
别墅有什么特点?
别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等,各类别墅的特点既有相似处,又有不同之处。总的来说,别墅的特点是私密性强、自然环境好(有天有地有花园)、偏郊区、占地面积大、物业服务更到位等。
1、私密性强
一般来说,别墅通常都是独门独院,即使是联排、双拼、叠拼别墅,在设计时上下左右都有保留了独立空间。这样一来,可充分保护了别墅主人的私密性。
2、有天有地有花园
说到别墅,有时会被这样形容“有天有地有花园”,指的是别墅项目都会配备露台、花园和地下室。保障别墅主人活动区域的同时,小花园和露台的个性化设计,更加彰显别墅主人的独特品味。
3、偏郊区
由于别墅的占地面积更大,而城市市区内的别墅豪宅项目比较少,多集中在近郊区或远郊。远离市区,远离喧嚣,安静的环境更是能提升别墅主人的居住舒适度。
4、物业服务更到位
别墅小区的绿化面积大,独立的小花园、自然山水等都需要物业的服务,对小区物业的要求更高。别墅小区的物业,服务的不再只是“物”,更是服务别墅主人。
平层和别墅哪个好?
平层豪宅被称为市区豪宅,别墅豪宅又被称为市郊豪宅。如果想要离市区近,视野开阔,追求更加成熟完善的配套,可以倾向于选择平层;如果喜欢安静、自然环境更好的,可以选择别墅。
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