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买房不建议买的5个楼层是什么
发布时间:2023-01-10 23:34:53
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房在做选择的时候,楼层选择很重要,合适的楼层视野好,居住舒适度高,那么买房不建议买的5个楼层是什么呢?
1、底层的房子:因为底层的房子采光差,潮湿度比较高,另外,日常还可能有来自窗外的脚步声、聊天声,会比较吵。
2、顶层的房子:因为顶层的房子在夏季比较的热,雨季还容易漏雨,冬季又比较的阴冷。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,会比较麻烦。
3、设备层及其下一层的房子:设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
4、架空层的上一层:架空层通常会成为小区用户的活动空间,所以日常可能会比较吵闹,所以在架空层上一层的话会噪音比较的大。
5、腰线层的房子:腰线的主要作用就是用来装饰,让楼层看起来更有设计感,但对于居住的人而言,有一些腰线设计可能影响到采光,而且因有突出的部分有积水漏水风险,还可能导致房子更容易遭遇小偷。
买房选楼层注意事项
1、电梯住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2、配套设施向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
3、物业管理高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、舒适性在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
5、采光和通风单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
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