被动式住宅弊端

1、被动式住宅的价格高，一般会高于传统住宅，大概会多出10%-20%之间。

2、被动式住宅适用的房屋面积较小，一般只适用于个人小型自建房别墅，因此无法满足大家庭使用。

3、依靠电来维持整套系统，如果遇到停电，会很麻烦。

被动式住宅是什么意思

被动式住宅是使用超厚的绝热材料和复杂的门窗，主要通过住宅本身的构造做法达到高效的保温隔热性能，并利用太阳能和家电设备的散热为居室提供热源，减少或不使用主动供应的能源，即便是需要提供其他能源，也尽量采用清洁的可再生能源。

仅依靠被动采集而来的能量就能保持舒适温湿度的建筑。与之相对的“主动式住宅”，就是指的“传统的采暖住宅”。与普通建筑相比，被动式建筑可节省高达90%的能耗。

装修被动式住宅的注意事项

1、不在墙上钻洞打孔

被动房或五恒系统都是对建筑本身进行了升级改造，你看到的此墙已经非此墙了，墙内是聚氨酯/挤塑板材料形成的保温层，它是整个建筑的“棉衣”。在墙上钻洞打孔都会损害保温层，其气密性、保温性、防水性都会大打折扣。如果安装的是毛细管辐射系统，打孔还会造成水管破洞渗漏引发墙面潮湿、滋生霉菌等。

2、非必要不开窗

被动房中的节能门窗和保温系统形成一个节能围护结构，它起到一个保温、隔热、隔声、防水防潮的作用。开窗会加速室内热量流失，导致建筑耗能增加。同时，开窗会破坏居住舒适性，外界的热量、噪音和灰尘等都会通过窗户进到室内。室内空气质量也因此下降，经过全空气系统三层过滤的新鲜空气会被二次污染;室内气流组织受到影响，会产生温差出现外热内冷等状况。

3、及时更换过滤网

全空气系统就是被动房的肺部，它掌控着整个住宅的呼吸。室外的空气经过层层过滤后被输送到室内，所以我们呼吸的空气都是干净新鲜的，如果滤网长时间没有更换，过滤的灰尘、细小颗粒全积压在滤网上，输送的新风量会变小，空气洁净度也会下降。我们建议每3~6个月左右更换一次滤网，不同地区根据当地空气质量可以调节更换频次。