2023买房首付规定几成

2023买房首付规定两成起，具体要看贷款方式和购房套数。

1、公积金贷款：购买首套房面积90㎡以下首付比例20%起，90㎡以上首付比例不低于30%;二套房首付比例最低30%起。

2、商业贷款：购买首套房首付比例30%起;二套房首付首付比例通常不低于40%，具体还要根据贷款人的自身情况确定。

另外，不同城市对贷款比例的要求也会有一些差异，具体还要根据所在城市的规定来确定。比如以下城市2023贷款比例规定就不太一致。

1、成都市：

(1)公积金贷款：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例30%。

(2)商业贷款：购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%;购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

2、深圳市：

(1)公积金贷款：购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;购买二套房申请公积金贷款的，首付比例最低70%。

(2)商业贷款：个人名下无房且无贷款记录的，首付比例最低30%;名下无房但有商业贷款或公积金贷款购房记录的，首付款比例不低于50%;名下有1套住房再贷款的，首付比例不低于70%。

买房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。