多次提取公积金会影响贷款吗

发布时间:2023-01-09 20:18:16

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 大家都知道,公积金虽然是一种住房保障制度,但是其功能还是比较多的,比如说可用于贷款,也可以提取出来买房、租房,那么多次提取公积金会影响贷款吗?

多次提取公积金一般来说不会影响贷款,但是可能会影响公积金贷款额度,因为公积金贷款额度会参考账户余额和缴存额度来计算的,所以如果提取多次,账户余额可能较少,从而影响贷款额度。但并不会对公积金贷款、商贷、组合贷办理有影响。

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公积金贷款额度会受到哪些因素影响

1、贷款人的经济情况:向银行申请贷款时,都会被要求提交银行流水,同时银行也会参考借款人的月收入,月收入是最直接体现借款人的还款能力,一般银行要求月收入≥房贷月供×2,只有这样才能既保证每个月可以正常生活,又可以保证每个月能够按时还月供。还有的银行也会参考借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力。

2、参考贷款人的征信情况:征信情况是银行决定是否放贷的重要标准之一,对于征信不好的人银行都会采取降低贷款额度,提高贷款利率,征信不良严重的,银行甚至会采取拒贷的措施。所以凡是有贷款或者信用卡的人,一定要记得按时还款,保护好自己的征信,以免到了需要贷款的时候,被银行无情拒绝。

3、参考房贷首付比例:对于新房,往往是首付两到三成,剩下七到八成向银行贷款。一套总价100万的房子,首付三成即30万,那么在一切正常的情况下,可以向银行贷款70万。但是如果首付了50万,则只能向银行贷款50万,银行贷款额度通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

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