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跨省房产证可以抵押贷款吗
发布时间:2023-01-09 15:29:19
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在满足一定条件的情况下,是可以使用房产证来抵押贷款的,跨省也是可以的,在申请之前需要咨询相关银行。
跨省房产证可以抵押贷款,但如果你要办理跨省贷款手续的话,建议你还是去咨询一下当地的银行,因为每个地方的银行对于房产证,异地贷款都是有着不同的规定。
一般情况下你所贷款的这个房子年限必须要在20年以内,另外就是对房屋的面积有一定的规定,通常小于50平米的房子是不可以去参加异地贷款的。说白了就是你这个房子必须要有一定的变现能力才行,否则的话银行是不会同意的。
房产证抵押贷款的流程是什么
1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
个人住房抵押贷款,必须提供身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明和房产证。如果企业需要抵押,提供的材料有:名片、开户许可证、公司章程、企业的验资报告、购销合同,近六个月的水,去年近一半的年度财务报表和财务报表、资产证明(根据不同材料不同银行)。
3、看房评估
提交上述资料后,银行将根据所提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程的重要组成部分。这个环节直接决定了你的抵押贷款金额。一般来说,由于评价机构考虑多方面因素,评价与市场价格之间存在一定的差异。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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