空置房物业费70%的依据

空置房物业费70%只有很少一部分城市有这样的规定，比如陕西，依据是《陕西省物业服务收费管理办法》，其中规定：业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。其他城市没有规定的情况下，空置房屋也需要完整交纳物业费，因为物业服务的主体是房子。

物业费收取规定

根据《民法典》第九百四十四条规定：

1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

4、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

5、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

交物业费注意事项

1、注意要了解物业公司的服务范围，毕竟自己交了钱也应该享受物业服务，所以必须要了解相关内容。

2、要注意物业的收费标准，因为很多小区的收费标准都不一样，一定要看物业贴出来的公示，如果觉得不合理，那么可以找物业进行沟通。

3、还要注意问询小区公共区域广告收益。小区公共区域出租所获得的收益应该属于全体业主，所以一定要像物业索取收益的部分。

4、交物业费的时候也要认真的看物业合同，避免出现一些不合理的条件。