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贷款买房银行怎么查首付来源
发布时间:2023-01-08 22:53:46
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房的要求比较高,通常购房者需要先支付首付款才可以办理,那么贷款买房银行怎么查首付来源?
1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查,判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块,通常是单位证明和电话询问的方式核实,也会对贷款人进行问询。
2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法,是审查首付来源的银行流水,现在房价比较高,特别是在大城市,首付款动辄上百万,一般会有流水记录的。通过查看首付款的银行流水,审查其来源。
3、银行征信系统。通过小贷公司的贷款,通常也是需要进行征信查询的,为防止购房者通过首付贷取得首付资金,通过银行征信等系统,查询贷款人的征信是否被查询过,或在他行贷款、逾期等信息。
4、共同还款人征信查询。为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款,银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询,以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。
5、先前财产分割情况查询。贷款人在贷款前有离婚等行为,进行过财产分割的,也是银行审查的一个方向,通过对前配偶或者前家庭成员的审查,以排除是否存在假离婚的现象,或者离婚后有未分割的贷款。
6、其他查询。从不同角度出发,银行审查的方式还有很多,就不再一一赘述。而且随着时间的发展和手段的更新,审查的方式也在不断变化中。
买房首付款可以贷款吗
买房首付款不能够贷款,银行会对客户的首付款来源进行调查,如果发现客户的首付款来源是贷款来的,就会认为客户的经济能力欠佳,出于风险控制的考虑会直接拒绝客户的贷款申请。
银行对于房贷客户资质的审核是比较严格的,客户想要成功获得房贷的额度,那么就需要以下条件符合要求:
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、客户的年龄符合要求。
5、客户具备完全民事行为能力。
在买房申请贷款以前,客户可以准备好自己的资料先去银行进行咨询,看看自己的资质能不能够获得贷款额度,做到心中有数。
如果最后还是因为客户自己的原因导致房贷被拒了,客户就要想办法筹集资金全款购房,如果放弃购房的话,开发商还会追究客户的违约责任,后果是比较严重的。
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