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公积金贷款后利率调整怎么办
发布时间:2023-01-08 20:55:57
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请公积金贷款之后,如果公积金贷款利率有所调整的话,一般会根据规定,同样也会进行调整的。
一般来说,如果公积金房贷利率有所调整的话,那么之前申请的的公积金贷款利率也会有所变化,具体如下:
1、对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日(含)开始,执行调整后的住房公积金贷款利率标准。银行会帮贷款人自动换算月供,不用贷款人自己去申请。
2、2022年10月1日(含)以后发放的公积金贷款,按照最新利率执行。即首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)利率降至2.6%,5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
公积金贷款的好处有哪些
1、公积金贷款提前还款方便
房贷使用商业银行贷款的,想要提前还款,银行都要求至少正常还款满1年,否则会收取不少的违约金。而且商业银行提前还款申请流程比较慢,一般需要提前20个工作日去预约,基本上从申请到成功扣款,都需要35天左右,这些时间都需要正常出利息的。
2、购买二手房时,公积金贷款对房龄要求低
在购买二手房时,商业银行对房龄的要求都比较严,大点的银行房龄超过20年的就不做,而房龄超过30年的几乎所有商业银行都不在放款,这也让很多购买老破小的人群只能选择全款。
而公积金贷款对房龄的要求就比较低了,而且对于超过30年的房子依旧还可以再贷款15年,这也能为很多购房者缓解压力。
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