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外地人在天津买房需要哪些条件
发布时间:2023-01-08 17:08:58
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
天津作为一线城市,经济发展很快,吸引了很多外地人到天津工作,不过在天津生活久了之后,就会在天津买房,那么外地人在天津买房需要哪些条件?
1、外地人在天津范围内买房,要提供在天津3年内连缴24个月以上的社会保险或个人所得税证明。同时要补缴社会保险或个人所得税证明,这个也无法作为购房有效凭证。
2、想要贷款购房的话,需同意以所购住房为抵押担保。
3、在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
4、需具有完全民事行为能力,在天津或居住地具有稳定职业及经济收入,在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
5、支付不低于所购住房全部价款比例以上的首期购房款。有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
买房要注意哪事项
1、购房需求要明确
购房者在买房时不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
2、售楼广告不要轻信
购房者在了解房子的时候,会看到相关的宣传广告,有些广告是比较诱人的,不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向相关部门反映,由相关部门依法进行处理。
3、检查楼盘五证
购房者在看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
4、注意户型
现在房产市场里,有很多投资的客户去买外地房,有时间的客户会去看看,但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了,买完之后等你有时间看的时候很是后悔,有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
5、注意合同
购房者签订购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。
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