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买卖房子本人不去可以吗
发布时间:2023-01-08 09:56:49
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在生活中,人们经常会因为各种各样的问题而无法自己去办理一些事情,譬如说房产交易,有时候人们就没法自己去办,那么买卖房子本人不去可以吗?
买房时本人可以不去。房屋买卖行为作为一种民事法律行为是可以委托他人进行的。首先,要求被代理人具有完全的民事行为能力,该民事行为是能够被代理的,并且在代理的权限范围内。另外,委托办理的情况下受托人则要出具《代办委托公证书》才能办理相关事宜。
委托别人买卖房产的相关规定
1、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
2、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件),公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
房产过户可以委托别人代办吗
房产过户卖方可以委托别人代办。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。但是需要出具委托代办书才行,并且需要进行公证。
你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。
权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
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