合肥买房二套首付比例是多少

发布时间:2023-01-07 13:58:47

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 在我国,针对购房者购买首套房或者二套房的情况,首付的办理也会有所不同,而这一点也会因为地方政策而变化,那么合肥买房二套首付比例是多少呢?

1、居民家庭有一套住房,无购房贷款记录,居民家庭有一套住房,相应购房贷款已结清的,申请商业个人住房贷款购房的,最低首付比例为40%。

2、居民家庭有一套住房,相应的购房贷款未结清。为改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购房的,最低首付比例为50%。

3、第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

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首套房二套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

4、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。

9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

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