国防车位可以出售吗

发布时间:2023-01-04 23:25:49

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 小区的车位有产权车位也有使用权车位,有些小区还有国防车位,那么国防车位可以出售吗?

国防车位不可以出售,国防车位就是指的人防车位,人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位。根据《民法典》第二百五十四条规定国防资产属于国家所有。

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人防车位和产权车位区别

1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程,主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽,将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站,也是国家强制要求配套的设施,这种人防车位是不能够出售给业主。

2、产权车位是由开发商建造,后期能够出售给业主,它是有一定的产权年限的,和土地的使用年限一样长。

3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说,是围合空间里面的车位,也就是说它会划分划分区域来建设,被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方,呈现的一种普通的车位状况,用于小区业主的停车。

4、产权不同。如果是人防车位,它的产权没有明确的规定。如果是后者,是由开发商出售,可以办理产权证。

小区车位分类

小区的车位大致可分为产权车位、人防车位以及小区公共空间车位三类。

1、符合规划的,在销售许可范围内的车位。这类车位最规范,手续完备的可以直接办理产权证,其最典型的标志就是可以和房子一并购买,办理网签备案,销售的车位款也要纳入小区资金监管账户。

2、规划上没有,通过占用车道、绿化或其他公共部分改建的车位。这种情况很普遍,是开发商利用小区公共部分改造而来,一般没有产权证,但是从相关法律规定来看,其产权应当归属业主共有。

3、人防车位。这种情况比较特殊,大多数情况下不能出售,其产权归属国家,而日常管理上属于“谁投资谁获益”。在使用上,人防车位与其他车位并无太大的差别,所以很容易让人混淆。不过,各地政策不同,也有个别城市的部分人防车位可以买卖。

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