2023年公积金贷款利率下调了吗

2023年首套房公积金贷款利率下调了，二套房贷款利率维持不变。自2023年1月1日起，首套个人住房公积金贷款5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)利率为3.025%，5年期以上利率为3.575%。

公积金贷款利率下调已贷款的什么时候变化

公积金贷款利率调整后已在还贷中的公积金贷款将于次年调整利率，也就是新利率实施的下一个年度的1月1日实施新的利率，利率变了月供自然也会改变，毕竟月供就是根据公积金贷款额度跟利率计算出来的。

根据相关规定贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的放款时直接执行最新利率。

公积金贷款利率下调要到下一年度才能够下调，不会立刻下调的，每个月的还款金额会下降，但是还款金额下降的不是很多，毕竟每个人能够申请到的公积金贷款额度是有限制的，大都是一百万以内。

公积金贷款利率调整之后，到了下一个年度的1月1日，银行会帮贷款人自动换算月供，不用贷款人自己去申请的，下个年度的2月或者3月关注下自己的月供是否改变。

公积金贷款条件

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。