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公积金全部提取会销户吗
发布时间:2022-12-31 14:40:17
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
大家都知道我们买的一金都是会有一个账户定期往里面存钱的,也就是我们的公积金账户,一旦有人把这个账户里钱全部提取出来会不会销户呢?
公积金一次取完不会自动销户。具体情况如下:
1、如果是办理的销户提取才会销户。
2、其他的提取,只是提取公积金账号里的钱,不会销户的。账户里一般要留一定数额的钱保底,不会销户。
公积金贷款额度
目前,很多城市公布了单笔公积金最高贷款额度,例如:北京市公积金最高的贷款额度是80万,广州市的公积金最高贷款额度是50万元,成都个人单笔公积金的最高贷款额度是40万元。另外,根据国家规定住房公积金贷款额度最高不得超过房款总额的70%。
住房公积金贷款额度的公式为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)。
公积金提取后有什么影响?
不少市民以前并没有打算过买房,所以他们都有提取公积金的行为,那么公积金提取之后,会影响贷额度吗?
据了解,如果以前提取过公积金,但是并没有使用过公积金贷款,那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过呢,虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款次数,但是还是会影响公积金贷看的额度。
另外,公积金的提取也有一定的条件的。例如在购买住房,建造,翻建,大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房是可以提取出来的,但是平常我们的房屋装修是不可以提取的,也就是说公积金可以用来贷款买房和自建房,但是房屋的装修是不包括在公积金提取的范围之内的。
由于公积金贷款额度做了一定的限制,对于手头不是很宽裕的购房者来说,可以选择组合贷款,由于公积金贷款的利率是3.25%,商业银行的贷款利率是4.9%,因此可使用公积金贷大头,商业贷款贷小头,在一定程度上可以为自己节省一笔买房费用。
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