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怎么看等额本息还是等额本金
发布时间:2022-12-30 23:33:53
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房办理房贷不同购房者选择的还贷方式可能会有区别,但主要是在等额本金和等额本息中选择,那么怎么看等额本息还是等额本金呢?
1、可以拨打贷款的银行进行查询。
2、可以根据自己每月的还款金额来确定,等额本息还款每月还款的金额都是一样的,等额本金的还款方式是开始还的多后面还的少。
等额本息和等额本金的区别
1、还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月,每月还款额均等;月还款由本金和利息组成,第一个月还款额中利息最多,本金最少,以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还款本金均分到每个月,利息按每月本金占用额度计算,每月还款额(本息合计)不同且逐月减少。
2、累计偿还利息不同。等额本金还款方式因资金占用时间较等额本息还款方式少,计付资金占用利息相应要少。
3、还款压力不同。相比较而言,等额本息还款法还款压力均衡,适用于现期收入较少,预期收入将稳定增加的借款人。等额本金还款法初期还款压力较重,随着还款次数的增多,还款压力日趋减弱,适用于有一定的偿还能力的,但预期收入可能逐渐减少的借款人。
借款人提前还清贷款,无论哪种计息方法都是根据剩余本金实际占用天数,按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭实际收入情况自由选择以上两种还款方式。
选等额本金还是等额本息好
等额本息和等额本金两种方式各有优劣,具体如何选择要根据借款人的自身情况来确定,从贷款利息角度出发,自然是选择等额本金还款方式要好一些,毕竟等额本金还款方式产生的总利息要比等额本息总利息少一些。
如果从生活幸福感考虑,选择等额本息还款方式压力要小一些,等额本金还款方式前期还款压力较大,如果月收入比较低,那么不建议选择等额本金还款方式,建议在还款初期不要给自己太大的压力。
另外借款人在选择还款方式时还需要考虑自身是否有提前还款的需求,如果想要提前还款,那么选择等额本金还款方式,前期还款本金多,利息少,要更为划算一些。
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