房屋退租是什么情况下物品损坏需要赔偿

发布时间:2022-12-30 23:03:24

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 房屋租赁的情况下,一般都需要与房东签合同,预定租赁事宜,那么房屋退租是什么情况下物品损坏需要赔偿?

根据《民法典》的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。也就是说,不管哪种情况,只要租赁物的损坏,是由于承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物导致的,承租人都要承担赔偿责任。

所以,由于承租人原因导致租赁物损坏的,出租人可以要求其赔偿相应的损失,要是协商不成的,可以收集证据资料到法院起诉索偿,只要证据充分的,必定可以胜诉。

同时,《民法典》规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

因此,不管是承租人不合理使用租赁物,还是保管不善,导致租赁物损坏的,承租人都承担赔偿责任。

至于在实践中,具体哪些情况下,租赁物损坏,承租人要承担赔偿责任,就需要结合案情来定了,这是无法一一列举的。

例如承租人用租赁的客运汽车来拉客,致其超重损坏的,要成赔偿责任;又如承租人擅自改变房屋主体结构的,要承担赔偿责任。

51.jpg

房屋退租一般提前多久通知房东

退租提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下,当租房约定时间将要到期,需要退房时,租客需要按合同规定的时间通知房东,尽可能的恢复房屋原来的面貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。

租房退房流程是什么

1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金;

2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件;

3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况;

4、抄表底数字。包括电表数,合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担;

5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。