买到腰线层会赔偿吗

发布时间:2022-12-30 21:37:15

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 购房者在买房的时候,一般会留意楼层的情况,然后选择适合自己的房屋楼层和户型,那么买到腰线层会赔偿吗?

买到腰线层后,可以查看购房合同,若合同中注明或者销售人员已经解释,购买人仍决定购买,销售方没有违约,不需要赔偿。如果销售方在销售时隐瞒,可以要求赔偿,赔偿金额双方可以协商。协商不成,可以到人民法院起诉。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

腰线层是建筑行业的一种说法,一般是指建筑墙面上的水平横线,横线通常在外墙上窗口的上沿或下沿,主要起装饰作用。对住宅主体没有任何影响。层层和静水库不是一回事,楼层高度如果是在2.8米,净高度一般都是以2.8米为基准,要降低地板厚度、地板装修厚度、天花板装修高度。对于毛坯,应该是从没有装修的下一层混凝土地面到上一层混凝土地面的垂直距离。

要正确计算楼层和整数高度,需要接受建筑专业和结构专业的腰线是开发商为建筑物美观做的装饰,看起来更好,有层次感,腰线的位置没有特殊要求,有的建筑物可能腰线多,有的建筑物可能没有腰线。

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腰线层的优点和缺点

腰线层优点:

1、装饰:腰线层能够起到一定的装饰作用,建筑外墙有一层腰线,看起来会更有层次感。

2、保温隔热:腰线层的腰线是采用挤塑板等材质制作而成的,这类材料保温隔热性能好,因此腰线层的房子保温隔热也相对较好,其居住的舒适性好。

3、可利用面积大:腰线层腰线大约会向外凸出50厘米左右,大家可以利用这部分平台空间。

4、安全性:腰线层住宅的窗户会比普通楼层的窗户小,其窗户下端距离地面有将近1米的高度,对于有小孩的家庭来说,会更加安全一些。

腰线层的缺点:

1、影响采光通风:因为腰线层的窗户更小,其通风采光会受到很大的影响。

2、清扫麻烦:腰线层住宅有一个凸出的平台,刮大风时带来的垃圾掉落在平台上,不好清扫。

3、有被盗风险:腰线层有凸出的平台,小偷可能会借助平台进行房间内偷盗。

4、可能会积水:腰线层平台如果坡度没有做好,容易积水积雪,导致室内渗水。

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