小高层和高层升值哪个大

要根据实际情况来定，具体还要看房子的地理位置，如果房子的地理位置比较好，那么房子的升值空间肯定是非常大的。另外这两种楼房做一个对比，小高层会更加受欢迎一些，因为小高层的楼层并不是特别高的，而且视野也是比较开阔的，所以购买小高层楼房的人比较多。

另外小高层的户型设计也是非常好的，所以大家居住在里面是非常舒适的。但是小高层的价格相对于高层来说会更贵一些。

购买高层需要注意什么

1、要注意户型格局的选择

现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况

电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯;打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。还有留意电梯制造企业的资质，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识。

3、检查消防安全问题

消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。