房产证加父母名字需要哪些手续

发布时间:2022-12-30 09:36:45

作者:baowenqian

来源:楼盘网

文章摘要: 房产证是证明当事人拥有房屋产权的重要证明,而房产证是可以进行加名的,那一般房产证加父母名字需要哪些手续?下面来看看吧。

1、带好当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、需支付元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。

上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就加上了父母名字。

房产证1.jpg

房产更名和过户哪种更省钱

房产更名是在拿到不动产权证之前,就进行产权的变更,且房产更名转变方式更加简便,所以也更加的省钱。

因为房产更名这种方式一般发生在新房购买的时候,更名只能通过房地产商进行,当你要进行产权变更时,只需要重新签署一份合同,销毁前一份合同即可。而且房产更名的手续是非常简单的,因此,成本也非常低,一般来说,这种产权变更只需要付几百元的更名费即可,速度还非常快,如果房产是有意赠送给子女、直系亲属,可以采用这种方式,房产更名可以一对一,也可以一对多。

但是房产过户就不同了,因为相比起房产更名,房产过户的办理流程则更繁琐。房产过户是已经拿到了不动产权证,想要变更只能通过房产管理局到指定的交易中心去进行交易,且过户要缴纳各种税,大概在总房价的百分之八左右,其中房子越大,交税比例越大。

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