房子即将面临拍卖我该怎么办

如果房子面临拍卖，首先可以与银行进行还款协商，如果能给与令银行满意的方案，银行就会撤销法院拍卖。如果无力还款只能选择房子拍卖偿还，在拍卖房产中用户不得拒不交出房屋、拒绝执行法院判决或其他生效裁判文书，不得私自变卖房子或者故意毁损房子，因为该行为会构成刑法规定的妨害公务罪或者拒不执行判决、裁定罪，会受到刑事处罚。

哪些房产会变成法拍房

1、还贷中断

购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。

2、民间借贷

比如张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款。根据规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。

3、司法没收

比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。

4、无主财产

这个很容易理解，就是无人认领的房产，这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

购买法拍房要注意哪些

1、法拍房要求付全款

法拍房的便宜，那是相对于普通商品房而言的，相同条件下，假如一套100万左右的房子，如果换做是法拍房的话，大概只能卖到七八十万左右，表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力，但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清，法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。

2、法拍房房产税较高

为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，房产被银行收回，转交由法院拍卖，购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。

3、购买法拍房不包售后

一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管，即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。