顶层复式楼有哪些优缺点

发布时间:2022-12-28 22:42:03

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 顶楼复式楼购买的人群还是比较多的,复式楼有优点,也是有缺点,究竟有哪些呢?我们一起来了解下看看。

顶层复式楼优点有房子面积大生活更舒适;视野更开阔,采光通风、空气质量更好;将空间动静分离,个人私密性比较强;价格低廉;受噪音影响较小,蚊子少;不用担心楼上住户的影响;室内空间设计更灵活。 顶层复式楼缺点有夏天温度普遍较高,冬天则会更冷;容易出现潮湿积水;水压会比较小;层高受影响,可能会影响居住体验;楼梯占地方,造成了一定的浪费;过于依赖电梯,一旦停电,出行受阻;阁楼采光通风不好。

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顶楼的复式楼值得买吗

顶楼的复式楼值得买,因为独特造型、以及能够勾起阁楼情怀的特质,而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,比较安静。再者顶楼因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多、在雨季比较干爽,不用除湿、蚊虫较少、私密性好;价格往往比较便宜等。

选楼层要注意什么

1、选楼层要注意采光问题

楼层的选择对于光照有很大影响,然而采光对于房屋又是非常重要的,大家在选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是的,可以在不同时段到房间内查看采光情况。

2、选楼层要注意噪音问题

一般来讲,低层的房屋靠近小区里的过道,来往的行人或者是车辆会带来很多噪音,当然禁止车辆通行的小区就会好很多,如果楼距离小区大门比较近的话,入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响,另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们,建议不要选择低楼层的房屋,除非能避免上述的大多问题。

3、选楼层要注意园林景观

喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题,低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境,但是一定要避开植被距离楼体太近的楼,如果阳台前有大颗植被分布,则可以买4-6层的房子,因为这个高度差不多刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果,刚好整个小区的景观一览无遗,也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。

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