买房子能贷款吗

买房子能贷款，前提是符合贷款的条件，比如要有合法的身份证明，有稳定的工作和收入，征信状况良好等，此外，如果是公积金贷款，还得满足公积金连续足额缴纳6或12个月以上等条件，具体要求可以咨询办理贷款的相关单位。

买房贷款的流程

1、准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料；

2、提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表；

3、贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等；

4、签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同；

5、办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记；

6、银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在期房封顶后，国管公积金贷款放贷时间与是否封顶无关。

贷款买房注意事项

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。