房贷被拒后还能申请吗

房贷被拒了还可以申请，不过需要客户先弄清楚被拒贷的原因，然后将问题解决以后再去重新申请贷款，一般来说房贷被拒以后再去重新申请可以参考以下几种办法：

1、提高首付比例

客户可以适当地提高首付比例，这样可以减少对于房贷金额的依赖，降低以后的月还款额，这样也能尽量减少银行的顾虑，增加房贷的成功率。

2、买总价低的房子

如果客户拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少，银行对客户还款能力的顾虑也会减轻，能够增加房贷成功率。

3、尽量结清其他外债

在客户打算申请房贷的时候，可以先尽量结清其他的外债，将自己的负债率努力控制在50%以下，负债率越低，银行对客户的顾虑就越少，在申请房贷的时候成功率自然也就越高。

不过在提前结清外债以后，客户可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明，因为征信报告上面的信息更新并不是实时的，有一定的滞后性，在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。

4、提高自己的收入

在正常情况下，银行会要求房贷客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行便会提高对客户收入流水的要求，所以客户也可以想办法提高自己的收入水平，只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出，那么银行对客户的还款能力就不会有太大的顾虑。

5、选择门槛低的银行

不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的，有些大银行不缺客户，所以审核得会比较严格，在这种情况下客户可以多去咨询一些中小型的商业银行，这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。

6、提供更多的抵押物

客户可以给银行提供更多的抵押物，比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等，这样银行在评估客户资质的时候会有比较大的改观，不会再特别担心客户出现房贷逾期的情况，增加房贷的成功率。

7、找人为自己担保贷款

银行对贷款客户的资质有顾虑，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行就会适当放宽对贷款人的要求，增加房贷的成功率。

不过担保人会承担相应的债务责任，所以客户在以后需要按照约定及时还上贷款，尽量避免逾期，一旦出现房贷逾期，担保人的信用也会受到影响。

8、增加共同贷款人

在申请贷款的时候客户可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款，不过需要客户注意的是，共同贷款人也需要有比较好的资质，有稳定的收入来源，征信也不能有问题，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察客户的资质，可以增加贷款成功率。

9、选择合适的贷款方式

目前两种基本的还款方式，等额本金和等额本息各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群，因为其前期的还款压力较大，收入不是很稳定的客户选择它要慎重一些。

10、买其他开发商的房子

有时候银行拒绝客户的房贷并不是客户自身的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，不符合贷款标准，在这种情况下客户可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。

客户可以根据自己被拒贷的具体原因来选择合理的解决办法。

房贷是从什么时候开始还款

房贷放款之后，一般情况下是从次月开始还款，不过大家也需要注意，有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还款。

比如房贷放款日是在本月27号，而还款日是在每月3号，下个月的3号是首个还款日，因本月27号到下月3号只有短短几天时间，所以该期间应还款项就直接顺延到下下个月的3号一起还款了(具体如何规定以经办分行为准，客户可打电话咨询银行客服，或者查询签订的贷款合同上的条款)。

通常在还款日前几天银行也会发送信息提醒客户还款，而客户因为绑定有还款银行卡，与银行签订了自动还款协议，所以只要保证还款银行卡里资金充足且账户状态正常就行了，届时到了应还款日银行系统就会自动从卡里扣除相应金额用作还款。