建筑按使用功能分为哪三大类

建筑按使用功能分为工业建筑、公共建筑、居住建筑。工业建筑的功能主要是为工业生产服务，如仓库、车间、发电机房等。公共建筑的功能主要是提供给公众进行各种社交活动，比如购物、办公、学习、医疗、旅行、体育等的建筑物，如机关办公楼、学校、医院、电影院、体育馆等。居住建筑的功能主要是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，如住宅、公寓、宿舍、别墅等。建筑的常用公类方法除了按功能分类外，还有按规模分类、按结构分类、按建筑层数、按耐火等级等方式划分分类。

买房前要做哪些准备

1、确认自己是否具备购房资格

现在很多城市都出台了限购政策，所以在准备买房前，首先要了解清楚当地的买房政策，确认自己是否具备在当地买房的资格，否则即便不差钱也是不能购买的。

2、做好资金准备

虽然房子的价格高昂，但大家始终要明白一点，买房涉及方方面面，除了房价外，契税、房屋维修基金、登记费、装修费等杂七杂八的费用算下来也是一笔不小的金额，所以买房前一定要准备好充足的资金，以免到时候捉襟见肘，增加生活负担。

3、确保自己能成功申贷

现如今房价几乎可以用高不可攀来形容，对于普通家庭来说，想要全款买房还是非常不容易的事情，不过随着时代发展，按揭贷款很好的缓解了人们的购房压力，但是向银行借钱买房，需要经历严格的审查，比如你的工资收入、银行流水、个人征信等，都影响着你的贷款额度和成功率，因此申贷前一定要确保自己征信良好，个人工资收入可以超过月供的2倍等等，只有这样你才能成功买房，并且减少日后弃房断供，钱房两失的风险。

4、有针对性的选房

城市的生活节奏越来越快，为了养家糊口，每个人都是早出晚归的在工作忙碌，时间和精力十分有限，基本无法认真地看房选房，所以买房前，大家最好可以根据自己以及家人的生活需求筛选目标区域，参考房价、地段、交通、配套、户型等情况，更有针对性的选出适合自己的房子，不仅很好的对比了身边的房源，同时还大大提高了购房的效率，简直是一举两得。

5、了解优惠政策

开发商为了更好更快地卖出房子，在开盘售房时，都会同步推出一些优惠活动，如果你遇到打折降价的好时机，那么买房还是相当划算的。另外，不少城市为了引进人才或者去库存，政府也会相应推出一系列购房补贴政策，只有买房前详细了解过这些内容，才能更好的节省购房成本，让自己的生活过得更安心舒适。