买房住房公积金和商业贷款可以一起申请吗

发布时间:2022-12-27 20:10:07

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 公积金虽然贷款利率低,但是放贷金额少,不足支付所有的房款,所以不得不再次申请贷款,那么买房住房公积金和商业贷款可以一起申请吗?

买房住房公积金和商业贷款可以一起申请。两者一起申请为组合贷款,不过要满足办理条件才可以,比如说:

1、在当地缴存住房公积金满规定时间(半年或一年)。

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态。

3、名下无公积金贷款或者贷款已还清(公积金贷款最多办两次)。

4、个人信用保持良好,征信报告里无不良记录。

5、有稳定、合法的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。

公积金.jpg

申请组合贷款的流程有哪些

1、到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

3、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

4、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、*押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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